Análisis de costos
Consultoria BIM

Es complejo en varias ocasiones enlazar las especificaciones de obra que se presentan en modo texto con la representación gráfica como los planos.

Para llegar a conceptualizar un proyecto se debe tener la suficiente experiencia para captar lo que los ingenieros y/o arquitectos diseñadores quieren transmitir.

En esta secuencia muchas veces se pierden datos, modelos e información importante hasta el momento de la revisión de la inspección durante la construcción, es ahí en donde el constructor puede perder demasiados recursos y poner en peligro su estabilidad económica.

Por otra parte existen ambigüedades entre los mismos planos que pueden ser malinterpretadas y estas a futuro pueden deteriorar la relación del contratista con el contratante.

Teniendo en cuenta estas pautas AlianzaFe inicia la prestación de su servicio por la comunicación fluida entre los diseñadores para lograr una interpretación estricta de los planos.

Junto con esto nuestra empresa enmarca el futuro proyecto dentro de una lista de actividades buscando la mejor forma entendible para facilitar los futuros pagos.  

Nuestra empresa cuenta con software adecuado de vanguardia que agiliza estos procesos con el mejor método de retroalimentación para asegurar que las cantidades de obra se ajusten al dimensionamiento del proyecto.

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La misma actividad dentro del campo de construcción puede tener diferentes precios debido a cambios de especificaciones, ubicación, horarios de construcción, inclemencia del clima, interrelación con otras actividades, época de la ejecución, hasta por gustos del mismo contratante, entre otros.

Los actuales constructores conocen que valoración de estas actividades se logra si los profesionales que presupuestan el proyecto tienen experiencia en construcción.

Nuestra empresa reúne todos los costos directos y todas estas variables en los análisis de precios unitarios en donde los costos y los rendimientos actualizados juegan un papel muy importante para que el precio final por actividad sea lo mas real con el mínimo margen de imprevistos. 

Es así, como AlianzaFe crea el SIIPRE (Sistema Integrado de Presupuestos), software propio  que facilita el manejo de datos de proveedores, materiales, herramientas, equipo, transporte y mano de obra para mejorar la trazabilidad y la actualización de los datos.

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No solo la capacidad técnica es suficiente; no solo el conocimiento en procesos constructivos es suficiente.

Es necesario poder generar un modelo de negocio rentable que tenga todas las herramientas administrativas para controlarlo y para que prevenga todos los imprevistos que se puedan presentar.

Por otra parte, todos los clientes no son iguales y cada tipo o clase de relación con el contratista puede variar el precio final del proyecto.

Ejemplo de esto, son los costos de pólizas, formas de pago, retenciones, estudios y ensayos, nivel de informes e inspecciones entre otros.

AlianzaFe con la experiencia de otros presupuestos y experiencia en construcción adquiere un listado de parámetros y situaciones que aunque no se le de importancia en muchas ocasiones, estos representan un valor determinante en un proceso de selección y/o evento de negociación.

El gerente del proyecto debe tener la visualización de las cantidades del material, equipo, transporte y mano de obra a utilizar; solo de esta manera puede iniciar la programación de las compras.

Es muy probable que la programación de obra se afecte por la des-financiación del proyecto debido a compras innecesarias o falta de anticipos para compras que necesitan el tiempo de despacho y arribo a sitio.

Creamos dentro de nuestro  software SIIPRE, un modulo que extrae y relaciona los datos de los análisis de precios unitarios para consolidar las compras .

Este reporte de compras también ayuda a nivelar y ajustar el presupuesto de obra debido a que se pueden identificar los costos que están ocultos en el.

Decisiones estratégicas basadas en costos, es el resultado que propone  AlianzaFe. 

Toda reunión con el cliente es una reunión de ventas, en donde el contratista tiene que demostrar y afianzar su confianza.

El conocimiento de las especificaciones, planos y presupuesto aumenta la confianza del cliente que es fundamental en la selección del constructor del proyecto.

Muchas dudas nacen en el momento de la negociación, muchos cabos quedan sueltos, esto puede generar desconciertos en el momento de la ejecución de la obra.

AlianzaFe planifica y gestiona este tipo de reuniones

Siempre es bueno alimentar las opciones y aumentar las posibilidades. 

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